Zawadzki 294/1851

[dopisek na marginesie: Wypis na stemplu szacunkowym ceny Rubel jeden kopiejek dwadzieścia Barbarze Męcińskiej tegoż dnia wypisano JWZawadzki] Rs. 1 k 20. 294. Działo się w Mieście Powiatowem i Okręgowem Łukowie Gubernii Lubelskiej dnia dziewiętnastego Czerwca pierwszego Lipca tysiąc ośmset pięćdziesiątego pierwszego roku. Przed Janem Walentym Zawadzkim Rejentem Kancelarii Okręgu Łukowskiego w Mieście Łukowie zamieszkałym Osobiście Obecni I Męcińska Barbara z Rzewuskich w asystencji i za wyraźnem zezwoleniem Męża swego Ludwika Męcińskiego działająca Właścicielka majątku nieruchomego na Wierzejkach [skreślone: z jednej a] Czyli raczej oboje Małżonkowie Męcińscy z jednej a — II Wasilewski Szymon Oficjalista prywatny z drugiej strony Stawający w Wsi Wierzejkach Okręgu Łukowskim zamieszkali i zamieszkanie prawne naznaczający, Rejentowi znani do działań prawnych zdolni, zeznali kontrakt dzierżawy tej osnowy — §1. Męcińscy Małżonkowie zeznali Że z mocy Aktu Urzędowego w tutejszym Notariacie na dniu dwudziestym dziewiątym Września jedynastego Października roku zeszłego zdziałanego Barbara Męcińska stała się dzierżawczynią części Wsi Wierzejek Hieronima Jasińskiego w dawnych[?] — dalej zeznali, że po Tomaszu i Tekli z Pieniążków Małżonkach Męcińskich dostała się współstawającemu Ludwikowi Męcińskiemu Część Ziemska Wsi Wierzejki w Hypotece Okręgowej uregulowana z mocy kupna i sprzedaży także hypotecznie objawionych — że następnie Ludwik Męciński Część tę sprzedał Żonie współstawającej Barbarze Męcińskiej za kontraktem kupna i sprzedaży przed Rejentem w Siedlcach Feliksem Trojanowskim nastąpionym — po takiem wywodzie Męcińska ska wraz z Mężem zeznała dalej, Że Ona tak część Hieronima Jasińskiego przez siebie na lat dwa zadzierżawioną jako też część hypotecznie dotąd na Ludwika Męcińskiego uregulowaną obiedwie w Wsi Wierzejkach położone ze wszelkiemi Budowlami, Łąkami pastwiskami Ogrodami powinnościami Ekonomicznemi propinacją do obydwóch części przywiązaną ze wszelkiemi polami ornemi i nieużytkami, owszem ze wszelkiemi dochodami i użytkami z tych części czerpać się mogącymi, z wyłączeniem tylko tego, o czem poniżej będzie mowa wydzierżawia Szymonowi Wasilewskiemu od dnia dwunastego dwudziestego czwartego Czerwca roku bieżącego część Hieronima Jasińskiego na lat dwa po sobie idące a zaś część po Męcińskich od Męża Ludwika Męcińskiego nabytą na lat trzy po sobie następujące. §2. Szymon Wasilewski obowiązuje się wszelkim warunkom w protokule licytacyjnym do wydzierżawienia części Wierzejek Hieronima Jasińskiego w danym[?] na dniu Szóstym ośmnastym Czerwca roku Zeszłego przez podpisanego Rejenta spisanym, zamieszczonym zadosyć uczynić przyrzeka, i poddaje się Exekucji Za[?]wej z tego protokułu wypływającej, zaś za nieuczynienie ich wszelką odpowiedzialność na siebie przyjmuje, taką samą, jaka w kontrakcie zdaty spowodanym jedynastego Października tysiąc ośmset pięćdziesiątego roku przez pierwszego dzierżawcę Ferdynanda Kozłowskiego na Barbarę Męcińską włożoną została. §3. Ponieważ tym sposobem Wasilewski będzie subdzierżawcą części Wierzejki po Hieronimie Jasińskim, przeto Męcińska ska oddaje mu wszelkie dokumenta tej dzierżawy dotyczące a nadto cedyje i odstępuje mu Wadium w ilości Rubli piętnaście przy przypomnionem wydzierżawieniu części Wierzejki przez Ferdynanda Kozłowskiego przed podpisanym Rejentem złożone i przez niego do Depozytu Banku Polskiego oddane, a przez Kozłowskiego Tejże Męcińskiej odstąpione, odebrawszy zaś walutę tego odstąpienia w gotowiźnie i w całości — z takowej waluty w formie prawnej kwituje i wszelką własność tego wadium na Wasilewskiego wkłada — §4. Barbara Męcińska z pod dzierżawy wyłącza na swój użytek mieszkanie na przeciąg trzechletni w domu na karczmę postawionym całym — excypuje [?] przy tym domu będące grunta o ile dotąd są zastawione, i Ogród zastawiony u Męcińskich — to jest te grunta i ogród które Męcińscy w zastawie trzymają — zastrzega również w tym roku zbiór kartofli i lnu przez Teklę Witkowską zasadzonych, wszystko bez żadnej bonifikacji §5. Czynsz dzierżawny za powyższą dzierżawę strony obok obowiązków w §2gim wyszczególnionych i przez Wasilewskiego przyjętych w tym sposobie ustanawiają — Że czynsz ten za rok pierwszy ze względu na zaprowadzenie zasiewów na części Hieronima Jasińskiego wynosi Rubli Srebrem Dwieście dwadzieścia pięć albo Złotych tysiąc pięćset — a ponieważ ta kwota według przyznania Męcińskiej już dotąd przed podpisaniem Aktu od Wasilewskiego przez też Męcińską odebraną w zupełności została, z tej więc kwoty niniejszym Wasilewski skwitowany zostaje — Już zaś za rok dru gi Czynsz dzierżawny wynosić będzie Złotych polskich Ośmset albo Rubli Srebrem Sto dwadzieścia — tę kwotę dzierżawca pod Exekucją Sądową zapłacić Męcińskiej Barbarze obowiązuje się w dniu dwunastym dwudziestym czwartym Czerwca roku przyszłego — na trzeci rok Czynsz dzierżawny wynosić będzie już tylko Rubli Srebrem Siedmdziesiąt pięć — i tę kwotę dzierżawca również pod Exekucją Sądową w dniu dwudziestym czwartym Czerwca novi stili tysiąc ośmset pięćdziesiątego trzeciego roku zapłacić wydzierżawiającej solennie obowiązuje się — §6. Dzierżawca nadto bez żadnej bonifikacji winien będzie Macocze Tekli Męcińskiej w zwyczajnych terminach dostarczać Ordynarią następną, Żyta korcy dwa, pszenicy ćwierć jedną i kartofli korcy pięć — winien nadto bez żadnej także bonifikacji opłacać wszelkie podatki z części zadzierżawionych, składki Dyrekcji Ubezpieczeń, i wszelkie inne Rządowe czy to do gruntu czy do budowli przywiązane jakie teraz z Dóbr Ziemskich opłacają się; winien jeszcze zadosyć uczyniać posługi Rządowe i ciężary kwaterunkowe — tu tak się dodaje, że opłata Dyrekcji Ubezpieczeń nawet po odbudowaniu wszystkich na części Męcińskiej budowli bez bonifikacji przez dzierżawcę uiszczaną całkowicie będzie — Opłata ta podatków dotyczyć się także będzie i budowli na mieszkanie wydzierżawiającej wyexcypowanej, za[?] wydzierżawiająca ani podatków opłacać, ani kwaterunku ponosić nieobowiązana, bo to dzierżawca zadosyć uczyniać będzie — §7. Umowy jakie wydzierżawiająca z komornikami i lokatorami porobiła, na jeden rok akceptuje dzierżawca, do niego też należą wszelkie opłaty, odróbki wpierw do dziedziczki należące czy to z budowli czy z przy[?]ków — §8. Niewolno dzierżawcy pod żadnym pozorem zbierać i wywozić kamieni, niewolno także wycinać i niszczyć zarośli pod odpowiedzialnością. §9. Słomy i wszelkiego rodzaju nawozu z gruntu pod żadnym pozorem wywozić niewolno, bo te na gruncie spasione być muszą. §10. Dzierżawca wszelkie reparacje pomniejsze tak zwane Słopkiem snopkiem i gliną na siebie przyjmuje, Nawóz wszelki tak z Zabudowań dworskich jako i komorników na grunta dziedziczki a [?] do zbiorów na część Hieronima Jasińskiego wywożony być powinien i tego się dzierżawca pod odpowiedzialnością podejmuje. §11. Dzierżawca obowiązuje się w tej Jesieni pokryć słomą przynajmniej przez [?] dwie budowle nowe jedne mającą długości Sążni siedm, drugą długości Sążni dwanaście, bez żadnej ze strony wypuszczającej bonifikacji. §12. Ponieważ wydzierżawiająca opłaciła po dzień pierwszy Lipca novi stili roku bieżącego z swej dziedzicznej części wszelkie podatki Skarbowe — przeto dzierżawca przy Ekspiracji kontraktu po dzień pierwszy Lipca novi stili roku tysiąc ośmset pięćdziesiątego czwartego roku tak dalece wszelkie podatki Rządowe pozapłaca, i kwity dziedziczce złoży, ażeby żadnej z tego względu zaległości niebyło — §13. Ponieważ dzierżawca już się sprowadził do części zadzierżawionych — przeto strony w jak najkrótszym czasie obowiązują się pomiędzy sobą zrobić Opis majątku zadzierżawionego co do stanu budowli płotów zasiewów i tym podobnie w dwóch Exemplarzach — w jakim więc stanie dzierżawca odbiera, w takim też i oddać obowiązany — §14. Zastrzega sobie dziedziczka, aby przy odsiewach ozimym i jarym była obecną, aby takowe odsiewy czynione były zbożem czystym i zdrowym na dobrze zgnojonej i uprawnej roli — Dzierżawca przy ekspiracji kontraktu winien oddać Zasiewy i Łąki niespasione, ażeby z tego względu Męcińska na żadną szkodę narażoną niebyła — §15 Wydzierżawiająca pozostawia przy gruncie parę wołów zadowych[?] w szacunku Rubli Srebrem Czterdzieści, które gdyby po skończeniu dzierżawy niebyły zdatne do roboty i niemiały tegoż samego szacunku — Dzierżawca w takiejże Sumie kupić albo też wydzierżawiającej Rubli Srebrem Czterdzieści zapłacić obowiązuje się — z tego względu jak niemniej na wypadek zniszczenia budowli, zasiewów, wypasienia łąk, i na wypadek niedosiewów oraz wszelkich Czynów szkodę wydzierżawiającej przynoszących dzierżawca obowiązany będzie wszelkie szkody po oszacowaniu natychmiast zapłacić, a ztąd poddaje się wszelkiej odpowiedzialności z wszelkich swych ruchomości, Inwentarzy oraz z całego swego Majątku ruchomego i Nieruchomego — §16. Dzierżawca pod żadnym pozorem niemoże odstępować nikomu dzierżawy bez wiedzy i zezwolenia wydzierżawiającej, niemoże nadto nabywać długów od kogo bądź dotyczących osoby lub majątku Męcińskiej czy to na swoje Imię czy na Imię obce — pod Eksmisją z dzierżawy — jednakże z wolą wydzierżawiającej ma pierwszeństwo do dzierżawy, gdyby była po latach trzech w posesją wypuszczana — Nawzajem Męcińska ma prawo do poddzierżawy propinacji w Wierzejkach gdyby dzierżawca takową komu innemu chciał wypuścić — wszystko pod warunkami przez kogoś innego ofiarowanemi. §17. Wydzierżawiająca wymawia sobie dla swego użytku pół Spichrza — §18. Dzierżawa niniejsza następuje ryczałtowo bez żadnego wyciągu intraty, zwłaszcza że dzierżawca o wszelkich szczegółach z naocznego przekonania, ma wiadomość dla tego więc pod żadnym pozorem do wydzierżawiającej niemoże rościć pretensji, kontrakt bowiem następuje na zysk lub stratę, wszelkie więc nieprzewidziane i nadzwyczajne wypadki dzierżawca na siebie przyjmuje §19. Gdyby jednak [skreślone: [?]] włożone zostały przez Rząd jakie nowe podatki dziś nieistniejące, dzierżawca takowe płacić obowiązany, a w czynszu odpowiednią ilość potrąconą sobie mieć będzie §20. Gdyby z jakiegobądź względu zaszło jakie nieporozumienie pomiędzy wydzierżawiającą a dzierżawcą, w takim razie strony zdadzą się na Sąd Polubowny, a co tenże postanowi i osądzi, strony za ważne i trwałe przyjąć deklarują i wypełnić obowiązują się — Udawanie się bowiem do Sądu nastąpić by tylko mogło po wyczerpnięciu wszelkich kroków polubownych — i gdyby te kroki do niczego doprowadzić niemogły — §21. W końcu dodaje się, że jeżeliby z winy dzierżawcy wynikł jaki pożar — staje się odpowiedzialnym za wszelkie szkody i straty ztąd wynikłe — Wreszcie strony kontrakt ten we wszystkiem dotrzymać sobie przyrzekają i we wszystkiem poddają się Exekucji Sądowej wprost z tego Aktu wypływającej — Akt ten zdziałany przeczytany przyjęty i podpisany został przez stawających Rejenta i Świadków prawne przymioty mających mianowicie Juliana Wilgorskiego dziedzica na Wsi Nurzyny w Wsi Nurzyny i Jakuba Sadowskiego Felczera w Mieście Łukowie zamieszkałych — Barbara Męcińska — Ludwik Męciński — Szymon Wasilewski Julian Józef Wilgorski świadek Jakub Sadowski Świadek Jan Walenty Zawadzki Rejent