Trojanowski 145/1848

№ 145 [na marginesie pieczątka i nota inną ręką: № 1975 Lit[?] … Wypis wydany …; niżej podpis „Möller[?]”] Działo się w Mieście Siedlcach w Kancelarii Ziemiańskiej Gubernii Lubelskiej w Siedlcach dnia Trzeciego piętnastego Kwietnia Tysiąc ośmset czterdziestego ósmego Roku. Przedemną Feliksem Trojanowskim Regentem Kancelarii Ziemiańskiej Gubernii Lubelskiej w Siedlcach zurzędu swego w Mieście Siedlcach zamieszkałym osobiście stawił się Adam Krasuski współwłaściciel Dóbr Biernaty stare części Lit. A w Okręgu Łosickim Gubernii Lubelskiej położonych we wsi Suchodole Wypychy Okręgu Siedleckim zamieszkały, a zamieszkanie prawne u Stanisława Rostkowskiego patrona w Siedlcach zamieszkałego obrane mający, który w przytomności świadków przy końcu tego Aktu wymienionych z Imion Nazwisk i zamieszkania wymienionych zeznał iż Wyrokiem Trybunału Lubelskiego w Siedlcach dnia 7/19 Paździerznika 1847 r. na powództwo Adama Krasuskiego przeciwko Anieli z Carre Dudrewiczowej Jana Dudrewicza Doktora Medycyny Małżonce czyli obojgu Małżonkom Dudrewiczom w Warszawie pod liczbą 2246 zamieszkałym oraz Natalii z Carre Jasińskiej i asystującemu Jej mężowi Ludwikowi Jasińskiemu czyli obojgu małżonkom Jasińskim we wsi Biernatach średnich Okręgu Łosickim zamieszkałym jako współwłaścicielom Dóbr Biernaty stare Litera A w Okręgu Łosickim położonych zapadłym — Dobra ziemskie Biernaty stare części Lit. A z częściami na wsiach[?] Rzewuskach Zawadach w Okręgu Łosickim położone do niepodzielnej własności powoda Adama Krasuskiego i pozwanych małżonków Dudrewiczów i Jasińskich należące przez publiczną licytacją na lat trzy od dnia 12/24 Czerwca 1848 r. do tegoż dnia 1851 r. za poprzedniem dwukrotnem zamieszczeniem obwieszczeń w Gazecie Rządowej i Dzienniku Gubernialnym wydzierżawić nakazano, pod Warunkami następującemi — § 1. Licytacja zaczynać się będzie od sumy Rs. 450. czynszu Dzierżawnego co rocznie w Srebrze z góry płacić się mającego. § 2. Każdy chcący licytować obowiązany jest przed przystąpieniem do Licytacji złożyć do Rąk Regenta odbywającego wydzierżawienie vadium w Sumie Rs. 300. a to na dopełnienie niżej opisanych warunków — § 3. Dobra Biernaty stare wydzierżawiają się ryczałtowo na ogół wykazania intrat z tem wszystkiem co tylko te Dobra Dochodu czynić mogą, dla tego Dzierżawca winien poprzestać na takim stanie zasiewów i budowli jaki w chwili wzięcia Dóbr w dzierżawę istnieć będzie, za żadne niedobory z powodu powszechnego nieurodzaju i innych wypadków losowych, żadnej pretensji rościć nie będzie mocen, i roszczenia takowych mocą niniejszych warunków zrzeka się — § 4. Z postąpionego na licytacji czynszu Dzierżawnego corocznego Dzierżawca obowiązany jest opłacać corocznie — a. Towarzystwo Kredytowe w ratach Grudniowej i Czerwcowej rocznie po złotych polskich Tysiąc trzysta trzydzieści dziewięć i groszy [?] czyli Rs. Dwieście Kopiiek osmdziesiąt osm № Rs. 200 — 88 b. Podatki Rządowi przynależne jako to: 1. Ofiary Ziemiańskiej rocznie Rs. czterdzieści sześć kopiiek Dwadzieścia dziewięć № Rs. … 46 — 29 2. Kanon z Młyna rocznie Rs. Dwa kopiiek siedmdziesiąt № … 2 — 70 3. Składki ogniowej rocznie Rs. Trzydzieści pięć kopiiek Trzydzieści № Rs. … 35 — 30 4. Liweranku włościańskiego i Dworskiego rocznie Rs. Dwanaście Kopiiek dziewięćdziesiąt dziewięć № … 12 — 99 5. Podymnego rocznie Rs. Dziesięć Kopiiek osmdziesiąt sześć № … 10 — 86 6. Szarwarku dodatkowego i zwyczajnego rocznie Rs. siedm kopiiek czterdzieści dziewięć № … 7 — 49 Ogółem z możnością ztrącenia z czynszu Dzierżawnego obowiązany jest obowiązany jest corocznie opłacać podatki w ilości Rs. Trzysta szesnaście kopiiek pięćdziesiąt jedna № 316 — 51 — resztę zaś czynszu Dzierżawnego obowiązany jest w terminie niżej opisanym zapłacić do Banku Polskiego — nadto. § 5. Obowiązany jest Dzierżawca bez strącenia z czynszu Dzierżawnego opłacać z Dóbr wszelkie składki, na transportowych Rekrutów wójta Gminy, Dziesięcinę właściwym Kościołom, i inne ciężary nieprzewidziane bez roszczenia o to jakiej kolwiek pretensji a nawet gdyby się jescze większa liczba podatków nie wykazana w § 4. okazała o przewyżkę żadnej pretensji rościć nie będzie mógł — § 6. Zaraz po stanowczej licytacji obowiązany jest Dzierżawca bez strącenia z czynszu Dzierżawnego zapłacić popierającemu wydzierżawienie wszelkie Koszta tegoż wydzierżawienia poczynając od zapozwów aż do włącznie protokułu licytacyjnego z Kosztami stępla prenotowanego dla kontroli takie jakie będą likwidacją i przepisami prawa usprawiedliwione, z których przez popierającego wydzierżawienie w protokule licytacyjnym pokwitowany zostanie — nadto swoim Kosztem bez strącenia z czynszu Dzierżawnego opłacić dwa wypisy główne z klauzulą exekucyiną protokułu licytacyjnego, z których jeden główny należeć będzie do Dzierżawcy, drugi do popierającego wydzierżawienie, zaś w ciągu dni ośmiu po strąceniu podatków w § 4. obliczonych resztę czynszu Dzierżawnego łącznie ze złożonem vadium Rs. 300. [?] swoim Kosztem pocztą prześle w Depozyt Banku Polskiego w tym sposobie że Regent odbywający licytacją odda vadium na pocztę, a Dzierżawca resztę czynszu, po otrzymaniu zaś dowodu z Banku Polskiego — na złożone vadium Rs. 300 — i na resztę czynszu i złożenie dowodu do Regenta jako dalszy ciąg protokułu licytacyjnego, mocen jest Dzier- Dzierżawca żądać dla siebie i dla popierającego wydzierżawienie wydania z klauzulą exekucyiną aktu licytacji, do którego będą dołączone wypisy dowodów na złożone w depozyt Banku Polskiego vadium i złożony czynsz Dzierżawny. § 7. Gdyby Dzierżawca warunków w § 6. opisanych i w czasie tamże oznaczonym zadosyć nieuczynił, Kosztów wydzierżawienia i reszty czynszu Dzierżawnego nieopłacił, vadium przez Dzierżawcę złożony za zadatek uważany jako Kara vadialna przepadnie i stanie się własnością popierającego wydzierżawienie, na wynagrodzenie kosztów i wydatków na wydzierżawienie poniesionych, bez możności wymagania likwidacji i jej roztrząsania które Adam Krasuski za kwitem swoim od Regenta będzie mocen podnieść. § 8. Po wypełnieniu warunków w § 6. 7. — wskazanych Dzierżawca obowiązany jest swoim Kosztem przez Komornika Sądowego dać się wprowadzić w posiadanie Dzierżawne za poprzedniem wezwaniem współwłaścicieli w Obecności których Komornik protokularnie opisze stan Dóbr, to jest: a. Stan wszelkich budowli dworskich oddających się w Dzierżawę — b. Rozległość przybliżoną ogrodów, pól, łąk gatunek oraz rodzaj wysiewu na tychże — c. Budowli wszystkich włościańskich, Ich Imion powinności danin zakładów, zapomogów oraz gruntów posiadanych przez tychże i zasiewów — Protokół ten wręczony być ma w kopiach wszystkim współwłaścicielom — § 9. Ponieważ Dobra Biernaty wydzierżawiają się bez Inwen[?] przeto Dzierżawca obowiązany jest utrzymywać stosowną i odpowiednią gruntowi ilość Inwentarza do ciągłej sterkuryzacyi potrzebną, gospodarować jak dobry ojciec familii ciągle pola i grunta sterkuryzować i uprawiać aby nie były zapuszczane, słomy siana i gnoju niewolno z gruntu nigdzie wywozić ani sprzedawać, słoma i siano ma być zpotrzebowane na gruncie, w razie zaś uchybienia temu warunkowi, to jest gdyby Dzierżawca słomę siano lub gnój sprzedawał, za samo dopełnienie czynu obecnemi warunkami zakazanego zapłaci na rzecz Dziedziców jako Karę umowną złotych polskich Tysiąc czyli Rs. sto pięćdziesiąt. § 10. Obowiązany jest Dzierżawca ostrożnie obchodzić się z ogniem strzedz i pilnować w tym względzie bezpieczeństwa, na wypadek nieprzewidziany wydarzyć się mogący pogorzeli, w Budowlach do Folwarku Biernat należących, bądź to z winy Dzierżawcy, jego domowników, sług lub wreszcie innej jakiej przyczyny, Dzierżawca z całego swojego majątku będzie odpowiedzialny, wyjąwszy tylko wypadek losowy wyższej siły ognia piorunowego lub przychodniego, skutkiem zaś wydarzyć się mogącego wypadku Dzierżawca zapłaci na rzecz Dziedziców, za spalone Budowle Dzierżawca żadnej nie otrzyma Bonifikacji — § 11. Gdyby w czasie wzięcia Dóbr w Dzierżawę okazało się iż budowle potrzebują jakiej naprawy, Dzierżawca obowiązany jest poprzestać na takim ich stanie jaki istnieć będzie obowiązany jest Dzierżawca uskuteczniać reparacje snopkiem kołkiem gliną i robotnikiem gruntowym, dachy na budowlach ciągle w dobrym stanie utrzymane być mają, nagłą reparacją z najmniejszą około której robota dni 40 nie potrwa Dzierżawca bez bonifikacji dopełnić jest obowiązany — § 12. Drzewa na opał i ogrodzenia Dzierżawca z lasu na wsi Zawadach Rzewuskich o tyle tylko brać może na swoję potrzebę domową opału i ogrodzenia, o ile każdego roku Dziedzice wsi Zawad Rzewuskich dla Folwarku Dóbr Biernaty stare wyznaczą, lecz za to obowiązany jest Dzierżawca łącznie ze szlachtą wsi Zawad przykładać się do utrzymania straży leśnej bez bonifikacji — § 13. Czynsz Dzierżawny co rocznie z góry po strąceniu z niego podatków w § 4. wskazanych do Banku Polskiego w następnych latach Dzierżawy ma być opłacany w tym sposobie — a. Że przed dniem 1/13 Czerwca każdego roku sam czynsz Dzierżawny roczny złożony i zapłacony być powinien w Banku Polskim i dowód na to Bankowy otrzymany zaś — b. w dniu 1/13. Czerwca każdego roku obowiązany jest Dzierżawca stawić się u Regenta i tam protokularnie złożyć 1. Dowód Banku Polskiego że czynsz Dzierżawny po strąceniu podatków z góry zapłacił — 2. Złożyć rachunek z dowodami że podatki w § 4. oznaczone z upłynionego roku Dzierżawy w całości zaspokojone zostały. Protokół w tym względzie spisany z rachunkiem i dowodami wręczony być ma popierającemu wydzierżawienie najdalej do dnia 6/18 Czerwca. § 14. Gdyby Dzierżawca stosownie do § 13. Kontraktu najdalej do dnia 6/18. Czerwca każdego roku, zadosyć nieuczynił i reszty czynszu Dzierżawnego do Banku Polskiego w depozyt niezłożył, rachunkiem i dowodami zapłaty podatków za rok upłyniony dzierżawy nieusprawiedliwił, Dzierżawca mocą niniejszych warunków poddaje się następnemu rygorowi że a. bez żadnego doręczonego wezwania samo upłynienie terminu dnia 6/18. Czerwca każdego roku stanowi proste rozwiązanie Dzierżawy z winy Dzierżawcy — że b. Zaraz dnia 7/19 Czerwca każdego roku bez doręczenia nakazu exekucyinego za podatki z upłynionego roku Dzierżawy, wszelkie Jego ruchomości Inwentarze i cały Jego majątek ulegnie zajęciu i sprzedaży — że c. Vadium w Sumie Rs. 300 — w Banku złożone jako kara vadialna na własność współdziedzica popierającego wydzierżawienie na wynagrodzenie za koszta przejdzie że — d. z dniem 12/24. Czerwca każdego roku z Dóbr bez wyroku wprost wyeksmitowanym będzie § 15. Ponieważ Dzierżawca obowiązany jest najregularniej raty Towarzystwu Kredytowemu od 1. do 13. Grudnia i 1. do 13 Czerwca każdego roku opłacać przeto gdyby w opłacie tychże rat zaległ tak dalece iżby Towarzystwo Kredytowe zmuszone było Dobra na wydzierżawienie zająć, Dzierżawca poddaje się następnemu rygorowi i warunkom, że popierający wydzierżawienie Adam Krasuski mocą niniejszych warunków ocalając Dobra od zaległości i wydzierżawienia upoważniony jest bez nakazu exekucyinego zająć wszelkie Inwentarze i ruchomości Dzierżawcy takowe sprzedać i Raty Towarzystwu Kredytowemu zaległe opłacić, nadto na taki wypadek, natychmiast Kontrakt rozwiązany będzie i Dzierżawca ulegnie eksmisji, a vadium Rs. 300. jako kara Konwencionalna przepadnie i stanie się własnością popierającego wydzierżawienie, na wynagrodzenie poniesionych przez niego Kosztów i trudów — § 16. W ostatnim roku Dzierżawy najdalej dnia 6/18. Czerwca 1851. i stosownie do § 13. warunków obowiązany jest Dzierżawca u Regenta odbywającego licytacją złożyć rachunek z dowodami opłaconych z ostatniego roku Dzierżawy Rat Towarzystwu Kredytowemu i podatków w Paragrafie 4. wyszczególnionych, gdyby zaś w tym dniu takowych niezłożył i nieusprawiedliwił się, tak jak jest w § 4. — 14 i 13. warunków opisane że podatki opłacił, cały swój majątek Dzierżawca poddaje pod poszukiwanie zajęcie i sprzedaż na satysfakcją zaległości, nadto zapłaci kary vadialnej Rs. 300 — które do Banku złożył — § 17. W terminie ekspiracji Kontraktu dnia 12/24 Czerwca 1851. r. nastąpi za wzięciem Komornika protokularne porównanie stanu oddanych Dóbr w Dzierżawę, ze stanem w chwili ekspiracji będącym jeżeli żadne uchybienia ze strony Dzierżawcy nie okażą się, otrzyma pokwitowanie i zezwolenie od popierającego wydzierżawienie na wydanie Mu kaucji w Banku złożonej w przypadku bowiem gdyby stan budowli zasiewów niebyły dostateczne lub zaszły spustoszenia złożone vadium jako kara umowna stanie się własnością Dziedziców na wynagrodzenie braku i zniszczeń, dla tego też w ostatnim roku Dzierżawy obowiązany jest Dzierżawca na gruncie dobrze uprawnym zasiewy ozime i Jare czystem i zdrowem ziarnem uskutecznić za nadsiewy zaś żadna bonifikacja dla Dzierżawcy niezapewnia się — § 18. Gdyby Dobra Biernaty stare w ciągu Dzierżawy w drodze Działów sprzedane zostały, wszelkie warunki niniejszym Aktem objęte, dopełnione będą na rzecz nowego nabywcy wstępującego w prawa Dziedziców z takim danym rygorem jak są obecnie ułożone — § 19. Dozwala się Dzierżawcy Dwutygodniowej rumacji po ekspiracji Kontraktu bez użycia pańszczyzny — § 20. Za mieszkanie Dzierżawcy będzie uważane w Dobrach Biernaty stare bez względu na Jego zamieszkanie osobiste, i w tem zamieszkaniu wszelkie doręczenia uskuteczniane będą uważane za ważne co do wykonania obecnych warunków — Na zasadzie zadyktowanych warunków z wyroku które do słowa zamieszczone zostały i takowe za złożone uważać się, stawający upraszał: o wyznaczenie Terminu do licytacji w którym wydzierżawienie ma nastąpić, oraz o wy- [kustosz: w tym]